Земельне право
Таблиця 154. Земельні відносини.
Земельні відносини
|
Це суспільні відносини щодо
володіння, користування і розпорядження землею
|
||
Суб’єкти
|
1
|
Громадяни
|
|
2
|
Юридичні особи
|
||
3
|
Органи місцевого самоврядування
|
||
4
|
Органи державної влади
|
||
Об’єкти
|
1
|
Землі в межах території України
|
|
2
|
Земельні ділянки та права на них,
у тому числі на земельні частки (паї)
|
||
Регулюються
|
1
|
Конституцією України
|
|
2
|
Земельним кодексом України
(22.Х.2011 р.)
|
||
3
|
Іншими нормативно-правовими актами
в галузі земельних відносин
|
||
з метою:
|
|||
1
|
Забезпечення права на землю
громадян, юридичних осіб, територіальних громад та держави
|
||
2
|
Забезпечення рівноправного
розвитку усіх форм власності на землю
|
||
3
|
Збереження і відтворення родючості
ґрунтів
|
||
4
|
Забезпечення поліпшення
навколишнього природного середовища
|
||
5
|
Забезпечення раціонального
використання та охорони земель
|
||
Таблиця 155. Земельне право.
Загальна характеристика Земельного кодексу України.
Земельне право
|
Галузь права, норми якої регулюють
суспільні відносини щодо раціонального використання й охорони земель, охорони
прав землевласників і землекористувачів
|
||
Основне джерело земельного права
|
Земельний кодекс України,
прийнятий 25.10.2001 р., введений у дію 01.01.2002 р., складається з 10
розділів, 37 глав, 212 статей
|
||
Основні положення Земельного
кодексу України
|
|||
1
|
Загальна частина
|
Дається характеристика земельних
відносин, земельного законодавства та його принципів, визначені повноваження
органів державної влади і місцевого самоврядування у цій сфері
|
|
2
|
Землі України
|
Визначає склад, основні ознаки та
цільове призначення земель відповідно до категорії
|
|
3
|
Право на землю
|
Визначає його поняття, зміст,
суб’єкти, їхні права й обов’язки, форми власності на землю, види та
особливості землекористування, обмеження прав на землю
|
|
4
|
Набуття і реалізація права на
землю
|
Встановлює їхні підстави та
порядок, особливості отримання землі у власність та користування, припинення
і перехід прав на землю
|
|
5
|
Гарантії прав на землю
|
Визначає гарантії та способи
захисту прав на земельні ділянки, відповідальність за порушення цих прав,
підстави та порядок відшкодування збитків власникам землі та
землекористувачам, порядок вирішення земельних спорів
|
|
6
|
Охорона земель
|
Подає визначення поняття,
завдання, зміст і порядок охорони земель
|
|
7
|
Управління в галузі використання і
охорони земель
|
Визначає порядок встановлення та
зміни меж адміністративно-територіальних утворень, планування використання
земель, землеустрій, моніторинг земель, державний земельний кадастр, плати за
землю тощо
|
|
8
|
Відповідальність за порушення
земельного законодавства
|
Встановлює підстави та порядок
такої відповідальності, порядок повернення самовільно зайнятих земель тощо
|
|
9
|
Прикінцеві та перехідні положення
|
||
Таблиця 156. Види земель, їх основне
цільове призначення.
Земля
|
Основне національне багатство, що
перебуває під особливою охороною держави
|
|
№
|
Категорія земель
|
Визначення та склад земель
|
1
|
Землі сільськогосподарського
призначення
|
Ними визначаються землі, надані
для виробництва сільськогосподарської продукції, здійснення сільськогосподарської
науково-дослідної та навчальної діяльності
|
2
|
Землі житлової та громадської
забудови
|
До них належать земляні ділянки в
межах населених пунктів, які використовуються для розміщення житлової
забудови, громадських будівель і споруд, інших об’єктів загального
користування
|
3
|
Землі оздоровчого призначення
|
До них належать землі, що мають
природні лікувальні властивості, які використовуються або можуть
використовуватися для профілактики захворювань і лікування людей
|
4
|
Землі рекреаційного призначення
|
До них належать землі, які
використовуються для організації відпочинку населення, туризму та проведення
спортивних заходів
|
5
|
Землі природно-заповідного та
іншого природоохоронного призначення
|
Це ділянки суші і водного простору
з природними комплексами та об’єктами, що мають особливу природоохоронну,
екологічну, наукову, естетичну, рекреаційну та іншу цінність, яким відповідно
до закону надано статус території та об’єктів природно-заповідного фонду; до
земель іншого природоохоронного призначення належать земельні ділянки
водно-болотних угідь, що не віднесені до земель лісового і водного фонду
|
6
|
Землі історико-культурного
призначення
|
До них належать землі, на яких
розташовано історико-культурні заповідники, музеї-заповідники, меморіальні
парки, меморіальні кладовища, могили, городища, архітектурні ансамблі і
комплекси, історичні центри
|
7
|
Землі лісового фонду
|
До них належать землі, вкриті
лісовою рослинністю, а також не вкриті лісовою рослинністю, нелісові землі,
які надані та використовуються для потреб лісового господарства
|
8
|
Землі водного фонду
|
До них належать землі, зайняті
морями, річками, озерами, водосховищами, іншими водними об’єктами, болотами,
а також островами тощо
|
9
|
Землі промисловості, транспорту,
зв’язку, енергетики, оборони та іншого призначення
|
Ними визнаються земельні ділянки,
надані в установленому порядку підприємствам, установам та організаціям для
здійснення відповідної діяльності
|
Таблиця 157. Право власності на
землю.
Право власності на землю
|
Право володіти, користуватися і
розпоряджатися земельними ділянками
|
|
Суб’єктами права власності на землі
|
Приватної власності
|
Є громадяни та юридичні особи
|
Комунальної власності
|
Є територіальні громади, які
реалізують це право безпосереднього або через органи місцевого самоврядування
|
|
Державної власності
|
Є держава, яка реалізує це право
через відповідні органи державної влади
|
|
Об’єктом права власності є земельна ділянка
|
Тобто частина земної поверхні з
установленими межами, певним місцем розташування, з визначеними щодо неї
правами
|
Право власності на земельну
ділянку поширюється в її межах на поверхневий (ґрунтовий) шар, а також на
водні об’єкти, ліси і багаторічні насадження, які на ній знаходяться
|
Право власності на земельну
ділянку розповсюджуються на простір, що знаходиться над та під поверхнею
ділянки на висоту і на глибину, необхідні для зведення житлових, виробничих
та інших будівель і споруд
|
||
Земельна ділянка може знаходитьсь
у спільній власності
|
З визначенням частки кожного з
учасників спільної власності
|
Це спільна часткова власність
|
Без визначення часток учасників
спільної власності
|
Це спільна сумісна власність
|
Таблиця 158. Землеволодіння та
землекористування.
Землеволодіння
|
Землекористування
|
Володіння на передбачених законом
підставах
|
Користування землею на
передбачених законом підставах, що визначають права та обов’язки
землекористувачів
|
Ґрунтується на праві власності на
землю (тобто праві володіння, користування і розпорядження земельними
ділянками)
|
Ґрунтується на праві користування
землею (тобто праві землекористувача володіти і користуватися земельною
ділянкою)
|
Власник земельної ділянки
|
Землекористувач
|
Громадянин або юридична особа
України, яким і на чиє ім’я в установленому законом порядку передано у
власність земельну ділянку
|
Громадянин або юридична особа,
яким у встановленому законом порядку земельну ділянку передано у
землекористування
|
Форми здійснення землекористування
|
|
|
Таблиця 159. Права та обов’язки
власників земельних ділянок та землекористувачів.
Права власників земельних ділянок
та землекористувачів
|
|
1
|
Самостійно господарювати на землі
|
2
|
Володіти посівами і насадженнями
сільськогосподарських та інших культур, виробленою сільськогосподарською
продукцією
|
3
|
Використовувати у встановленому
порядку для власних потреб наявні на земельний ділянці загальнопоширені корисні
копалини, торф, лісові насадження, водні об’єкти, а також інші корисні
властивості землі
|
4
|
На відшкодування збитків у
випадках, передбачених законом
|
5
|
Споруджувати житлові будинки,
виробничі та інші будівлі та споруди
|
6
|
Для власників земельних ділянок:
провадити або іншим шляхом відчужувати земельну ділянку, передавати її в
оренду, заставу, спадщину
|
Обов’язки власників земельних
ділянок та землекористувачів
|
|
1
|
Забезпечувати використання землі
за цільовим призначенням
|
2
|
Додержуватися вимог законодавства
про охорону довкілля
|
3
|
Своєчасно сплачувати земельний
податок (для землекористувачів — орендну плату)
|
4
|
Не порушувати прав власників
суміжних земельних ділянок та землекористувачів
|
5
|
Підвищувати родючість ґрунтів та
зберігати інші корисні властивості землі
|
6
|
Своєчасно надавати відповідним
органам виконавчої влади та органам місцевого самоврядування дані про стан і
використання земель та інших природних ресурсів у порядку, встановленому
законом
|
7
|
Дотримуватися правил
добросусідства та обмежень, пов’язаних із встановленням земельних сервітутів
та охоронних зон
|
8
|
Зберігати геодезичні знаки,
протиерозійні споруди, мережі зрошувальних і осушувальних систем
|
Таблиця 160. Договір оренди землі.
Договір оренди землі
|
Договір, за яким орендодавець
зобов’язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і
користування на певний строк, а орендар зобов’язаний використовувати земельну
ділянку відповідно до умов договору та вимог чинного законодавства
|
Основні положення договору оренди
землі
|
|
Істотні умови договору оренди
землі
|
|
Припиняється у разі
|
|
Таблиця 161. Права та обов’язки
орендодавців і орендаторів.
Орендодавець має право вимагати
від орендатора
|
Орендодавець зобов’язаний
|
|
1. Використання земельної ділянки за
цільовим призначенням згідно з договором оренди.
2. Дотримання екологічної безпеки
землекористування та збереження родючості ґрунтів, додержання державних
стандартів, норм і правил, у тому числі місцевих правил забудови населених
пунктів.
3. Дотримання режиму водоохоронних
зон, прибережних захисних смуг, зон особливого режиму використання земель та
територій, які особливо охороняються.
4. Своєчасного внесення орендної
плати
5. Передати в користування земельну
ділянку в стані, що відповідає умовам договору оренди.
6. Не вчиняти дій, які б перешкоджали
орендареві користуватися орендованою земельною ділянкою.
7. При передачі земельної ділянки в
оренду забезпечувати відповідну законну реалізацію прав третіх осіб щодо
орендованої земельної ділянки.
8. Відшкодувати орендарю капітальні
витрати, пов’язані з поліпшенням стану об’єкта оренди, яке проводилося
орендарем за згодою орендодавця.
9. Попередити орендаря про особливі
властивості та недоліки земельної ділянки, які в процесі її використання
можуть спричинити екологічно небезпечні наслідки для довкілля або призвести
до погіршення стану самого об’єкта оренди
|
||
Орендар земельної ділянки має
право
|
Орендар земельної ділянки
зобов’язаний
|
|
1. Самостійно господарювати на землі
з дотриманням умов договору оренди землі.
2. За письмовою згодою орендодавця
зводити в установленому законодавством порядку житлові, виробничі,
культурно-побутові та інші будівлі і споруди та закладати багаторічні
насадження.
3. Отримувати продукцію і доходи.
4. Здійснювати в установленому
законодавством порядку за письмовою згодою орендодавця будівництво
водогосподарських споруд та меліоративних систем
5. Приступати до використання
земельної ділянки в строки, встановлені договором оренди землі,
зареєстрованим у встановленому законом порядку.
6. Виконувати встановлені щодо
об’єкта оренди обмеження (обтяження) в обсязі, передбаченому законом або
договором оренди землі.
7. Дотримуватися режиму використання
земель природно-заповідного та іншого природоохоронного призначення,
оздоровчого, рекреаційного та історико-культурного призначення.
8. У п’ятиденний строк після
державної реєстрації договору оренди земельної ділянки державної або
комунальної власності надати копію договору відповідному органу державної
податкової служби
|
||
Таблиця 162. Право земельного
сервітуту: зміст та види.
Право земельного сервітуту
|
Право власника або землекористувача
земельної ділянки на обмежене платне або безоплатне користування чужою
земельною ділянкою (ділянками)
|
Земельний сервітут
|
|
Види права земельного сервітуту
|
|
Термін
|
Визначення
|
Держава
|
це особлива організація політичної
влади, що існує в соціально неоднорідному суспільстві і за допомогою якої
здійснюється управління суспільством.
|
Територія
|
Це відокремлена кордонами частина
земної кулі, на яку поширюється суверенітет держави і в межах якої населення
перетворюється на громадян
|
Суверенітет
|
Політико-правова властивість
державної влади, що виявляється в її верховенстві, незалежності,
неподільності або єдності, повноті, рівноправності у зовнішніх відносинах
|
Комментариев нет:
Отправить комментарий